Le perizie immobiliari vengono redatte applicando gli standard di valutazione internazionali e nazionali, (come imposto sia dalla Direttiva Europea 2014/17/EV, che dal Regolamento 575/2013 del Parlamento Europeo nonché regolamento della BCE) e più precisamente:
- International Valuation Standard (IVS);
- Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie (ABI) del 30 Novembre 2018;
- Standard Europei per la Valutazione (EVS);
- Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa in considerazione della realtà nazionale
Altresì vengono redatte in assenza di conflitto di interessi non intrattenendo rapporti di lavoro con la ditta intestataria ovvero con soggetti ad essa riconducibili.
Di non essere legato da alcun particolare interesse in relazione alle unità immobiliari oggetto di valutazione.
PERIZIE IMMOBILIARI
Una perizia immobiliare viene redatta al fine di individuare il più probabile valore di mercato di un immobile, nell’ambito di una libera contrattazione, effettuando altresì, a seguito di una precisa e puntuale due diligence, una verifica tecnica urbanistica e catastale, al fine di poter accertare la conformità dello stato dei luoghi a quanto depositato agli atti, o individuarne le eventuali difformità da regolarizzare onde rendere l’immobile correttamente vendibile.
PERIZIE ASSEVERATE /GIURATE
Trattasi di perizia che, oltre ad essere sottoscritta e firmata dal professionista, che ne assevera la veridicità di quanto in essa descritto, viene corredata da un verbale di giuramento reso e firmato alla presenza di un Cancelliere/funzionario di un ufficio giudiziario, o Giudice di Pace, o Notaio, dichiarando di“aver bene e fedelmente adempiuto all’incarico affidatogli al solo scopo di far conoscere la verità”.
